Новый размер квартплаты с июля. За что можно будет не платить?

Июльское повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги всегда вызывает много вопросов. Для ответов на них «РГ» пригласила на «Деловой завтрак» исполнительного директора НП «ЖКХ-Контроль» Светлану Разворотневу и начальника Управления регулирования в сфере ЖКХ Федеральной антимонопольной службы Алексея Матюхина.

Два сотрудника «РГ», живущие в Москве, обнаружили, что у них плата за ЖКУ выросла в июле на 20%. У других коллег подорожание не такое сильное. Декларируемый рост — около 4%. Почему это вылилось в разные суммы в платежках?

Новый размер квартплаты с июля. За что можно будет не платить?

Cколько можно сэкономить на оплате ЖКХ при отключении горячей воды

Алексей Матюхин: Госрегулированию подлежат исключительно тарифы на коммунальные ресурсы. Тарифы на жилищные услуги и взнос на капремонт — это уровень субъектов, на федеральном уровне ограничений на них нет.

Что касается роста платы за коммунальные услуги, то правительством для каждого региона установлен предельный индекс, который в среднем по субъекту должен соблюдаться.

Наш предварительный мониторинг показал, что превышения предельных уровней не наблюдается.

Светлана Разворотнева: Реальное повышение в Москве составило чуть более 3%. Но в период пандемии Москва отменяла сбор взносов за капитальный ремонт, в июле эта плата вернулась. Еще одна составляющая — плата за жилищные услуги, то, что берет управляющая компания.

Понятно, что собственники должны решать, что сколько стоит, граждан минимум за 30 дней должны предупреждать, что повышаются тарифы на жилищные услуги. Но по факту часто для нас это оказывается открытием. Наконец, это может быть связано с ростом объемов потребления электроэнергии, воды — люди сидели дома.

Или они забыли сдать показания приборов учета.

Проверить, правильно ли вам повысили квартплату, можно с помощью калькулятора коммунальных платежей на сайте ФАС

Как понять, укладывается ли рост платежей в рамки предельного среднего индекса по региону? Куда жаловаться?

Светлана Разворотнева: Есть ГИС ЖКХ, где размещается официальная информация о стоимости того или иного ресурса.

Новый размер квартплаты с июля. За что можно будет не платить?

Какие льготы в сфере ЖКХ введены для поддержки населения

Если показания в платежке не расходятся с представленными в ГИС ЖКХ, то, видимо, это законное повышение. А обращаться за разъяснениями нужно в первую очередь в ту организацию, которая предоставляет услуги. Если понимания нет — в государственную жилищную инспекцию.

Проблема еще в том, что сейчас действует мораторий на проверки до января 2021 года, поэтому Госжилинспекция никаких проверок по жалобам граждан не осуществляет, если это не связано с угрозой жизни и здоровью.

Надо попытаться разобраться самостоятельно, получить обоснованный ответ от поставщика услуг, и если этот ответ не устраивает, пожалуй, кроме похода в суд ничего не остается.

Правовые аспекты ЖКХ эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Алексей Матюхин: На сайте ФАС есть «Калькулятор коммунальных платежей».

Можно вбить свой адрес, и система автоматически подгружает тариф, который должен быть у гражданина, норматив потребления. Если есть приборы учета, гражданин должен сам показания вбить. И система сама сформирует плановую квитанцию.

Но, повторюсь, это только за коммунальные платежи, сюда не входят платежи жилищные, взносы на капитальный ремонт.

Новый размер квартплаты с июля. За что можно будет не платить?

Алексей Матюхин и Светлана Разворотнева объяснили все нюансы июльского повышения квартплаты. rg.ru

Алексей Геннадьевич, мы постоянно слышим, что ФАС следит, контролирует, проверяет… А не могли бы привести примеры, когда вы остановили действия властей в регионах по повышению тарифов? И какие при этом были применены санкции?

Алексей Матюхин: Федеральная антимонопольная служба уже не первый год рассматривает разногласия и судебные споры, а также жалобы граждан на завышение тарифов. И если есть нарушение, выдаем предписание компании, чтобы она снизила тарифы.

И таких случаев предостаточно, особенно что касается сферы обращения с твердыми коммунальными отходами. Последние два года ФАС внимательно следит за устанавливаемыми тарифами регионального оператора.

Назову лишь несколько регионов, где отреагировали на наши замечания и снизили мусорные тарифы: Свердловская, Кировская, Оренбургская, Костромская, Омская области, ХМАО и др.

Новый размер квартплаты с июля. За что можно будет не платить?

Эксперт рассказал, как уменьшить платежи по ЖКХ вдвое

Светлана Разворотнева: Мы тоже проводим мониторинг выполнения федерального законодательства в части тарифов. И знаете, в этом году обнаружили, что регионы, учитывая сложную постпандемийную ситуацию, даже не достигают предельных показателей по росту тарифов, установленных распоряжение правительства.

В частности, повышение тарифов ниже уровня установленного распоряжением Правительства РФ. Среди таких «отстающих» регионов — Алтайский, Камчатский край, Астраханская, Курская, Магаданская, Мурманская, Нижегородская, Оренбургская, Пензенская, Смоленская, Тульская и Ульяновская области, а также Кабардино-Балкарская республика.

В двух регионах — Иркутской и Московской областях — повышение тарифов произойдет не 1 июля, а позднее.

  • Вопрос от партнера «РГ»
  • Возможно ли начисление электроэнергии по одному счетчику с последующим разделением показателей на коммунальные комнаты, у которых разные собственники, но они объединены общей территорией, по заявлению собственников?
  • Светлана Разворотнева: В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, если есть только один прибор учета на коммунальную квартиру, то в последующем эти показания разделяются пропорционально количеству человек, проживающих в каждом помещении.
  • Полный текст «Делового завтрака» со Светланой Разворотневой и Алексеем Матюхиным читайте в ближайших номерах «Российской газеты».

В июле россияне начнут платить за квартиру по-новому. в чем суть инициативы минстроя

Новый размер квартплаты с июля. За что можно будет не платить?

Новые нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды начнут действовать c 1 июня 2017 года. И в каждом регионе начислять квартплату будут по своим нормативам, исходя из своих коэффициентов затрат. От этих нормативов прямым образом зависит размер квартплаты. А новые платежки россияне получат уже в июле. Сколько будут платить россияне за ЖКХ, начиная с 1 июля 2017 года? Возможно также, что оплата услуг ЖКХ при отсутствии счетчиков может быть снижена>>

В Минстрое надеются, что данная мера решит проблему «непрозрачных» квитанций, когда жильцы платят за перерасход тепла, воды и электричества, которые идут на содержание лифтов, лестниц, подъездов, подвалов, чердаков и придомовых территорий.

По закону управляющая компания не вправе выставлять жильцам счет, который превышает норматив. Даже если дом за месяц потратит, допустим, 120 кубометров воды, а по нормативу на него положено 100 кубометров, то разницу обязаны заплатить из собственных средств коммунальщики.

Как рассказал журналистам  замглавы Минстроя Андрей Чибис, в ходе проверок в ряде регионов Минстроем были выявлены значительные – до десяти раз – завышения нормативов. В настоящее время, по словам Чибиса, проблема локализована.

В то же  в министерстве продолжают внимательно следить за тем, как регионы реализуют новую норму.

Всем жилищным инспекциям дано поручение ужесточить контроль за начислением платы за ЖКХ, особенно в части начисления за общедомовые нужды.

Согласно инструкциям Минстроя, регионы должны были устанавливать нормативы так называемым расчетным методом: когда берется конкретный дом и подсчитывается все, что он расходует.

Однако эксперты «ЖКХ Контроль» опасаются, что многие субъекты Федерации будут стремиться облегчить себе жизнь, взяв за основу среднюю «температуру по больнице» и применив ко всем многоэтажкам единый норматив. Ведь так уже поступили в большинстве регионов, отложив внесение правок именно на начало лета.

Возникает опасение, что на местах и дальше будут сознательно затягивать переход на новые нормативы. Это косвенно подтверждают данные Минстроя. Так, на 22 мая 14 регионов установили новые нормативы на общедомовые нужды, остальные субъекты находятся в процессе. Все ждут принятия поправок в жилищное законодательство, касающихся порядка расчета коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Законопроект готовится ко второму чтению в Госдуме. Речь идет о том, чтобы законодательно установить приоритет показаний общедомовых приборов учета над региональными нормативами.

Не так давно Минстрой выступил с инициативой исключить водоотведение из общедомовых нужд. Объяснение такому решению простое: невозможно измерить реальный объем расхода воды, необходимого для содержания общего имущества: кто-то использует воду для полива, кто-то – для мытья тротуаров. И автоматом эту воду засчитывать, как стоки, нельзя.

Коммунальщики объявили войну должникам. Что теперь ждёт неплательщиков

В апреле премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, запрещающее начислять пени за несвоевременную оплату ЖКУ до 1 января 2021 года.

В нём говорится, что жильцов не будут штрафовать за задолженности по коммунальным платежам и взносам за капремонт, а управляющие компании и товарищества собственников жилья — за неоплаченные договоры ресурсоснабжения.

А главное, газ, воду и электричество должникам отключать временно перестанут.

Судя по всему, такое решение дало основание многим не платить за коммуналку совсем. На подъездах жилых домов можно увидеть свежие объявления, которые наклеили сотрудники управляющей компании, — списки должников дома. Так, например, у одной жительницы Москвы долг за ЖКУ — 10 839 рублей. А вот житель соседнего подъезда задолжал больше 280 тысяч рублей.

Недалеко от него живёт ещё один должник-рекордсмен — 155 тысяч. Всего в доме 42 должника на 233 квартиры. То есть каждый пятый не может или не хочет вовремя заплатить за услуги ЖКХ. Самые отчаянные коммунальщики вешают объявления не только у входа в подъезд, но и на двери квартир должников.

Так борются с неплательщиками не только в столице, но и во многих других городах по всей стране.

Эксперты прогнозируют, что до конца года долги за коммуналку вырастут в 2,5 раза. По словам профессора РГУ нефти и газа имени И.М.

Читайте также:  Отчетность во внебюджетные фонды в 2020 году

Губкина Константина Ильковского, потребление домохозяйствами электроэнергии в последнее время растёт: если раньше взрослая часть населения большую часть времени находилась на работе, то сейчас круглосуточно дома, что увеличивает потребление электричества, воды и т.д.

Как объяснила юрист адвокатского бюро «S&K вертикаль» Ирина Орешкина, принятые правительством меры направлены на поддержку населения и на частичное ослабление финансовой нагрузки на людей. И ни в коем случае данное постановление не может быть истолковано как основание для полного отказа потребителей от оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

Список должников в московской многоэтажке. Фото © LIFE

Какое-то время потребитель может не ощутить последствий просрочки платежа. Как долго продлится тишина — это лишь вопрос времени. И зависит он в большей степени от поставщика. Ведь потребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объёме, — отметила адвокат.

Фото © МУП «Сочитеплоэнерго»

А с января 2021 года коммунальщики вновь смогут взыскивать ещё и неустойку (штраф, пени) за несвоевременную и (или) внесённую не в полном размере плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Помимо взыскания неустойки, с января 2021 года они также смогут бороться с должниками уже привычными методами — приостановив или ограничив предоставление коммунальной услуги, говорит Ирина Орешкина.

Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников пояснил, что в нынешних условиях вряд ли кто-то обратит внимание на просрочку в один-два месяца.

Но тем не менее долг будет накапливаться, и погасить его в дальнейшем будет всё сложнее. Кстати, неплательщикам могут грозить серьёзные неприятности. Вплоть до выселения.

Для этого достаточно задолжать коммуналку за полгода.

 Самые распространённые меры воздействия: предупреждение, отключение коммунальных услуг (если есть такая возможность, далеко не во всех многоквартирных домах можно изолировать конкретную квартиру) и взыскание долга в судебном порядке.

Последнее, кстати, сейчас стало особенно популярно. Если раньше УК годами писала письма собственникам с просьбой погасить задолженность и лишь в самом крайнем случае обращалась в суд, то теперь всё иначе, — рассказал Петр Гусятников.

Конечно, из-за одного неплательщика вряд ли кто-то пойдёт в суд — их должно быть как минимум несколько десятков. При этом сумма задолженности фактически неважна — она может быть любой. Дальше УК собирает документы на всех нарушителей, идёт к судье и просит вынести судебный приказ.

После вынесения приказа исполнительные листы попадают к судебным приставам, которые в первую очередь пытаются списать задолженности со счетов должников в банках, если им удаётся их найти. Вся процедура может занять меньше месяца, а неплательщик может узнать о судебном приказе только в момент списания денег с карты. Обычно это становится неприятным сюрпризом.

По словам Петра Гусятникова, с точки зрения закона не платить без последствий нельзя.

Комитет Думы по ЖКХ поддержал ко II чтению отмену комиссий при оплате коммунальных услуг

МОСКВА, 14 октября. /ТАСС/. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ в среду на заседании рекомендовал нижней палате принять во втором, основном чтении законопроект об отмене банковских комиссий при оплате гражданами жилищно-коммунальных услуг.

Согласно предлагаемой комитетом редакции документа ко второму чтению (текст есть в распоряжении ТАСС), «комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц не взимается». Данное положение закрепляется в Жилищном кодексе РФ.

При этом комитет в законе «О банках и банковской деятельности» предлагает уточнить, что банки не имеют «права взимать с физических лиц комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги». В редакции первого чтения уточнение о физических лицах отсутствовало.

Запрет на взимание комиссий также предлагается прописать и в законе о национальной платежной системе, указав, что речь идет именно о физических лицах. Необходимые поправки также вносятся в закон «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и в закон «О почтовой связи».

Законопроект должен вступить в силу с 1 января 2021 года.

Правительство РФ при этом должно будет установить «единые подходы к взаимодействию между лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированными некоммерческими организациями», которые занимаются обеспечением проведения капитального ремонта многоквартирных домов, кредитными организациями, оператором почтовой связи при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Законопроект был внесен группой депутатов фракции «Единая Россия» во главе со спикером Госдумы Вячеславом Володиным в феврале этого года, первое чтение он прошел в апреле.

«Единственной существенной поправкой в законопроект ко второму чтению стало уточнение, что данное решение касается только физических лиц.

Взаимоотношения банков и платежных агентов с юридическими лицами — вопрос рыночных отношений», — пояснил журналистам первый зампредседателя комитета по ЖКХ Сергей Пахомов, уточнив, что это касается «и пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Экономия для семей

«В случае принятия Госдумой этого законопроекта каждая семья сможет экономить в месяц до 3% от суммы платежа за ЖКУ. На первый взгляд, это не очень большая цифра, но за год набегает приличная сумма экономии, — продолжил Пахомов. — А если говорить в масштабе всей страны, то речь может идти о 25-30 млрд рублей ежегодной экономии для граждан».

«Правильно было бы назвать комиссионные платежи при оплате услуг ЖКХ переплатой за услуги и отменить их», — подчеркнул депутат, напомнив, что «банки и иные платежные агенты берут свою комиссию, которая доходит до 3% от платежа, а в отдельных случаях и в разы выше», в то время, как оплатить ЖКУ через интернет могут не все.

В новость были внесены изменения (15:05 мск) — добавлен комментарий автора законопроекта.

До конца 2020 года в России не будут начислять штрафы за неоплаченные коммунальные услуги

Всем жителям России не будут начислять штрафы за неоплаченные коммунальные услуги — газ, электроэнергию, тепло, воду, канализацию и вывоз бытовых отходов. Кроме того, жилищно-коммунальные услуги не будут отключать за долги.

Об этом сообщил Председатель Правительства России Михаил Мишустин на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции.

  В заседании, которое состоялось в режиме видеоконференции, принял участие Мэр Москвы Сергей Собянин.

Также гражданам не будут начисляться пени за просрочку взносов на капитальный ремонт и платы за жилье. Льготный период продлится с момента опубликования постановления до 1 января 2021 года. Эти месяцы будут исключены из расчета межповерочного интервала для приборов учета.

«Ситуация с коронавирусной инфекцией сильно отразилась на людях, нарушив привычный ритм их жизни, а зачастую — ударив по кошельку. Сгладить эти негативные явления — приоритет для Правительства, поэтому мы продолжаем принимать дополнительные меры поддержки», — сказал Михаил Мишустин.

Помогут и семьям с низкими доходами. Они смогут получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг без дополнительных подтверждений до 1 октября 2020 года.

Новый порядок оформления больничных

Также в стране ввели новый порядок оформления больничных листов для тех, кто вернулся из-за границы или проживает с таким человеком в одной квартире.

Для его оформления нужно заполнить заявление на сайте Фонда социального страхования и прикрепить документы, подтверждающие поездку.

Упрощенным порядком уже воспользовались более 36 тысяч россиян, чаще всего больничные оформляли жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

«При оплате такого больничного не задействованы средства работодателя. Фонд социального страхования платит напрямую находящемуся на карантине человеку. Это позволяет бизнесу не отвлекать собственные средства даже на короткое время», — уточнил Михаил Мишустин.

Получить больничный лист еще проще работающим людям старше 65 лет. С 6 по 19 апреля Фонд социального страхования выдаст им больничные листы по заявке работодателя. Оплата придет на карту сотрудника на седьмой день после оформления больничного. Средства пойдут из фонда.

Правительство России приостановило проведение профилактических мероприятий в больницах. Это касается диспансеризаций и плановых осмотров. На лабораторные и другие исследования и плановую госпитализацию будут направлять врачи.

Медицинскую помощь по-прежнему будут оказывать по полису обязательного медицинского страхования. Кроме того, по программе ОМС будет оплачиваться и проведение лабораторных исследований на коронавирус. Сроки ранее выданных временных полисов продлят для тех, кто не успел завершить оформление или переоформить документ.

«Сразу скажу: все, кто нуждается в экстренной и неотложной медицинской помощи, будут ее получать. Пациенты с серьезными заболеваниями, в том числе с онкологией, болезнями сердечно-сосудистой и эндокринной системы, и те, кто сейчас на диализе, продолжат необходимое им лечение», — сказал Михаил Мишустин.

Также Правительство России получило право регулировать рынок лекарств. В случае необходимости будут сокращаться сроки регистрации препаратов и медицинских изделий, меняться порядок применения незарегистрированных препаратов и дополнительно регулироваться ценообразование на лекарства из списка жизненно необходимых и важнейших.

Правительство России утвердило правила оформления больничных при карантине В России усилят административную ответственность за нарушение правил карантина

Для профилактики коронавирусной инфекции нерабочие дни в России продлены до 30 апреля. В Москве все введенные ранее ограничения будут действовать до 1 мая. Горожане должны соблюдать домашний режим и выходить из дома только при крайней необходимости.

Читайте также:  Россия переходит на прогрессивное налогообложение. НДФЛ 15%

Узнать больше о профилактике коронавируса и методах борьбы с заболеванием можно, позвонив на горячую линию по телефону: +7 (495) 870-45-09, а также в спецпроекте mos.ru. 

Министр сказал не повышать – с ним разобрались: Тарифы на ЖКХ поднимут с 1 июля

Многие жители России с одобрением восприняли недавнее заявление главы Минстроя Владимира Якушева, который допустил, что с 1 июля планового увеличения тарифов ЖКХ не будет. Совершенно непонятно, какой логикой руководствовался министр, заявляя такие вещи.

Почему? Потому что в одночасье его робкое заявление было погребено под лавиной критики со всех сторон.

Ведь отказ от повышения тарифов ЖКХ – это удар по всей отрасли, по предприятиям, и вообще – почему министр одним своим словом решил зачеркнуть получение всех «выпадающих доходов» за счёт населения? Негоже.

Против выступили буквально все. 10 июня состоялась онлайн-конференция «ЖКХ после пандемии – вызовы и решения», где в Якушева полетели стрелы негодования. Причём негодование это показало раскол как в самом Минстрое, так и в понимании того, кому вообще нужно это повышение и зачем.

Против своего шефа неожиданно выступил заместитель главы Минстроя Максим Егоров. И решил крыть вопрос серьёзными цифрами. Он сказал, что выпадающие доходы (самая популярная формулировка последних месяцев) коммунальщиков составят 300 млрд рублей, а сфера ЖКХ якобы уже бьётся в конвульсиях, так как её доходы к концу июня просядут на 70-80 млрд рублей.

Отрицать не будем – в сфере ЖКХ много развалившейся и нуждающейся в срочном ремонте инфраструктуры (по оценке самого Минстроя, износ достиг 60 процентов).

Поэтому против сохранения тарифов ЖКХ на уровне прошлого года выступили также в Федеральной антимонопольной службе, где сказали «Коммерсанту», что идея заморозки «прямо противоречит поручению президента о моратории на ухудшение условий работы ресурсоснабжающих организаций».

Против оказалось и Минэкономразвития, которое «опирается на понимание того, что индексация тарифов должна соответствовать одобренным правительством параметрам социально-экономического прогноза».

Для экономии времени и нервов читателей я не буду приводить мнения так называемого отраслевого сообщества, которое, конечно, готово биться за каждую копейку в каждой платёжке каждого гражданина в каждом регионе страны.

Как образуются тарифы ЖКХ

Как формируются тарифы в ЖКХ – история мутная и долгая. Но индексируются они по довольно простому принципу – так, чтобы совокупный рост платежей граждан за услуги ЖКХ укладывался в уровень инфляции за предыдущий год.

Предельный рост платежей ежегодно устанавливает правительство России. Для каждого региона эта планка определяется отдельно, и превышать её нельзя.

Если же субъект Федерации каким-то чудом уложится в меньший показатель, то этот регион – молодец, которого похвалят в федеральном центре.

Известно, что главными лоббистами повышения тарифов ЖКХ являются Минэнерго и Минстрой. Оба министерства постоянно утверждают, что инфраструктура разваливается и для этого население почему-то должно платить всё больше и больше.

И тут нет никакой логики, ведь если население всё время платит больше, то с течением времени ремонта должно требоваться меньше. Ан нет.

Оказывается, что чем больше люди платят за ЖКХ, тем в более ужасающем состоянии пребывает «коммуналка».

В 2019 году индексация тарифов была двухэтапной в связи с повышением ставки НДС с 18% до 20%. С 1 января 2019 года тарифы увеличились на 1,7%, с 1 июля – на 2,4%. В сумме – 4,1%. Устанавливая федеральную планку роста тарифов, правительство, как сказано, руководствуется инфляцией, то есть они поднимаются сообразно удорожанию всего в экономике.

Пресловутый «таргет» соблюдается и тут. Однако в 2020 году правительство России не устанавливало единый индекс роста тарифов в целом по России, а расписало его только регионам. Сделал это ещё в октябре 2019 года своим распоряжением Дмитрий Медведев.

Так, по Медведеву, в 2020 году Чечня должна поднять тарифы на 6,5%, Кабардино-Балкария – на 5,4%, Москва – на 5% и так далее.

Людей пытались не забыть. Но только на бумаге

Парадокс всей системы состоит в том, что людей ведь никто не игнорирует, о них якобы проявляют заботу, однако население всё равно страдает. Для Минстроя и Минэнерго долгое время настоящим флагом была фраза «рост тарифов ЖКХ не касается самых бедных и малоимущих». Что чиновники имели в виду?

В России действует система субсидий семьям, если размер их платежей за ЖКХ превышает определённую долю их доходов. Федеральный стандарт – 22%. То есть если семья вынуждена отдавать более 22% своих совокупных доходов за «коммуналку», то она вправе получить компенсацию. Размер этой компенсации равняется той сумме, которую семья заплатила выше 22%.

Причём по регионам этот стандарт разнится.

В «человеколюбивой» Москве это 10%, что является исключительной заслугой председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, добившейся снижения «максималки» в бытность депутатом Мосгордумы.

Но таких радужных 10% больше нет нигде (минимум – 15%, хотя регионы вправе сами устанавливать порог ниже федерального). Но и сейчас звучат предложения снизить порог платежа для субсидии малоимущим.

12 мая заботу о людях на словах проявил Минстрой. Там рассказали о наличии у правительства планов снижения федерального порога с 22% до 15% и объяснили это пониманием того, как коронавирус повлиял на население. Однако с тех пор мы не слышали об изменении федеральной планки, зато слышим о росте тарифов.

Поможет ли такая субсидия людям? И да, и нет. Эти хвалёные адресные субсидии могут получить далеко не все нуждающиеся. Критерии строгие, бумажек много, подтверждать доход семьи непросто. Учитываются все льготы и выплаты.

Например, получишь на ребёнка 3 тысячи рублей, это зачтут в семейный доход и лишат субсидии. А если в семье есть неработающий, то субсидию не дадут, если он не стоит на учёте как безработный.

Так субсидия из реальной превращается в бумажную.

Наконец, в России действует мораторий на штрафы за просроченную «коммуналку» до 1 января 2021 года. Он был введён постановлением правительства № 424 как мера помощи населению. Ведь не секрет, что граждане, лишившиеся работы из-за коронавируса, перестали платить и за ЖКХ. Постановление же запретило начислять людям пени и штрафы.

Что важно? Эта мера помощи является полумерой. Да, до 31 декабря 2020 года никаких штрафов и пени за просроченную «коммуналку» вам не придёт. А что потом? Потом гражданин получит квитанцию за все те месяцы, когда он не мог платить. Причём вместо заморозки тарифа с 1 июля его ещё и проиндексируют. Вот так решили «поддержать» население в кризис.

Все силы помощи – предприятиям

Что получается в итоге? Сфера ЖКХ сейчас проседает, но потом может с лихвой отыграть все потери, разве что без пени и штрафов. Вот почему все ресурсные компании так «топят» за индексацию тарифов «по-медведевски». Если уж не получить доход от штрафов, то пусть хоть за повышенные тарифы заплатят.

Говорить об адресной помощи именно предприятиям ЖКХ, а не людям, приходится из-за отсутствия сферы ЖКХ в перечне пострадавших отраслей. Общероссийский народный фронд отметил 11 июня после онлайн-конференции по ЖКХ:

Минстрой России предлагал включить сферу ЖКХ в список отраслей, максимально пострадавших от последствий пандемии, что позволило бы соответствующим предприятиям получить ощутимую государственную поддержку.

И раз ЖКХ в перечне нет, то, по логике чиновников, остаётся единственный выход – решить проблемы ЖКХ за счёт самих граждан, а также региональных бюджетов. Предполагается взять у людей и регионов те «выпадающие доходы», которые недополучили компании из-за коронавируса. Однако тут не учтено, что ровно так же эти «доходы» «выпали» и из карманов граждан, и из «заначек» бюджетов.

Получается, что компании обретают поддержку сразу из двух источников, лишь бы вся «коммуналка» не рухнула окончательно. Регионам разрешают понижать как порог максимального платежа для малоимущих, так и тарифы ниже федеральных планок, но вы думаете, они этим воспользуются? Едва ли.

С 1 июля вступают в силу новые тарифы по квартплате

С 1 июля увеличиваются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В среднем, квартплата и коммуналка вырастут на 10%. Дорожает не только вода и газ, но и стоимость социального найма жилья, причем более чем в три раза. Кроме того, владельцам многотарифных счетчиков придется платить за электричество вдвое больше, чем обладателям однотарифных.

Как заявили в мэрии Москвы, рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги уже второй год подряд остается ниже инфляции.

Из коммунальных платежей сильнее всего с 1 июля подорожает отопление (на 13%), горячее водоснабжение (на 11,5%) и электроэнергия (на 7,5-13,7% в зависимости от типа счетчиков и времени суток).

За газ придется платить на 7,5% больше, чем с ноября 2014 года, а за холодную воду и водоотведение – на 5,9%.

Неравномерное повышение тарифов на электричество многим показалось несправедливым. В социальных сетях даже распространилось открытое письмо мэру Москвы Сергею Собянину, где указывается на то, что подорожание ударит по владельцам многотарифных счетчиков в два раза сильнее, чем по собственникам однотарифных.

«Получится так, что москвичи, которые приняли решение цивилизованно экономить (часто за собственный счет устанавливая в квартирах новое многотарифное оборудование), будут наказаны рублем за свою доверчивость и открытость к модернизационным переменам», — говорится в письме.

Читайте также:  Рассчитать больничный лист по уходу за ребенком в 2020 году

Автор письма указывает, что подобного расхождения цен на электричество для собственников многотарифных и однотарифных счетчиков не наблюдается ни в Санкт-Петербурге, ни в Новосибирске, ни в ближайших соседях столицы — Московской или Калужской областях, ни в любом другом регионе страны.

Более того, ценообразование тарифов на электроэнергию в Москве является в принципе «совершенно непрозрачным, рост их никогда не обосновывается публично и не подтверждается открытыми расчетами», говорится в письме.

Автор документа просит мэра распорядиться проверить целесообразность расхождений цен на электроэнергию, а, по возможности, «заступиться за цивилизованное энергопотребление» и отменить решение о разном подорожании тарифов для разных счетчиков.

Впрочем, одними коммунальными услугами дело не ограничивается: за жилищные услуги платежи тоже повышаются. Так, за жилплощадь сверх установленных норм, в том числе и за вторые квартиры, плата увеличится на 4%. Для квартир, которые по метражу подпадают под социальные нормы (дотируемое жилье), плата увеличивается на 15%.

Кроме того, впервые с момента появления такой категории повысится плата за аренду жилья по договорам социального найма, причем сразу в три раза.

По словам главы департамента экономической политики Максима Решетникова, «такая необходимость назрела уже давно».

«Напомню, для всех без исключения нанимателей сейчас действует средняя ставка 2,64 рубля за 1 кв. метр в месяц. Таких квартир сегодня 12% от всего жилого фонда города.

С момента получения такого жилья ситуация существенно изменилась, поменялся и состав жильцов этих квартир и численность, и социальный статус, при этом по уровню прав социальный найм — это практически та же собственность, а по уровню обязанностей ситуация кардинально различается», — сказал чиновник на заседании президиума правительства Москвы, где были утверждены новые тарифы.

Сначала планировалось установить экономически обоснованный тариф — 60 рублей за кв. метр в месяц, однако в итоге решено было остановиться на 21 рублей за кв. метр и вводить поэтапно в течение трех лет. Льготникам сохранят прежнюю ставку (2,64 рубля), а повышение, по предварительным расчетам, коснется полутора миллионов москвичей.

Таким образом, с 1 июля горожане, снимающие жилье по договорам социального найма, будут платить 9 рублей за кв. метр, в следующем году — 15 рублей, а в 2018 году — уже 21 рубль.

Отметим, что целесообразность даже старых ставок за аренду социального жилья вызывает у экспертов сомнение. Поскольку муниципальное жилье не является коммерческим, то наниматели обязаны платить только за коммунальные услуги.

Рост этой графы в квитанции, по мнению экспертов, приведет к тому, что москвичи начнут массово приватизировать квартиры.

За счет этого город сэкономит до шести млрд рублей в год из тех 18 млрд рублей, которые тратятся на содержание муниципального жилья.

Иными словами, часть затрат на, например, капитальный ремонт социального жилья будут или включены в повысившуюся плату за найм, или вообще переложены на плечи горожан, которые решат приватизировать жилье.

Следить за тем, насколько обоснованно начисляется квартплата, станет департамент ЖКХ и Мосжилинспекция. Мэр Москвы Сергей Собянин поручил им «реагировать, если обнаружены какие-то неадекватные скачки цен, и запрещать управляющим компаниям взимать такого рода платежи, а при необходимости — начислять субсидии».

Все действующие льготы и субсидии на оплату ЖКУ будут сохранены в полном объеме, на это в бюджете Москвы на 2015 год предусмотрено более 90 млрд рублей.

В этом году впервые субсидии рассчитываются с учетом взносов на капремонт.

Если семья из трех человек платит за капитальный ремонт, то получить льготы они смогут в том случае, если их максимальный доход не превышает 79,9 тыс. рублей.

Для собственников, которым за капремонт платить по умолчанию не надо (это льготные категории), чтобы получить субсидии, надо зарабатывать меньше 71,8 тыс. рублей на троих.

Для льготников, которые живут в городских квартирах на основании договора социального найма, доход семьи не должен быть более 73,4 тыс. рублей. Субсидии получат и те семьи, которые тратят на оплату услуг ЖКХ более 10% своего дохода.

Анна СЕМЕНОВА

Россиянам предрекли "ужасную" расплату по долгам ЖКХ — МК

Домохозяйства погрязли в долгах за услуги ЖКХ.

Согласно результатам мониторинга, подготовленного экспертами РАНХиГС и Института Гайдара, задолженность по коммунальным платежам по итогам первого полугодия 2020 года составила 6,3% от суммы счетов, что заметно выше показателя последних лет.

И причина тому не только масштабное падение доходов населения в период коронакризиса. Как отмечают авторы исследования, жильцы неправильно истолковали суть моратория на штрафы за неуплату «коммуналки» и вовсе перестали платить по счетам.

Между тем задолженность по ЖКХ списана не будет — обязанность ее оплатить просто отложена. В январе 2021-го вернутся и штрафы, и пени, причем в полном объеме. Самое страшное, что в холодное время года семьи, потерявшие доход и не сумевшие погасить коммунальную задолженность, могут остаться без отопления, света и горячей воды.

Авторы исследования не просто констатируют факт роста неплатежей по ЖКХ на фоне пандемии. Они считают, что эти неплатежи выросли в том числе и потому, что власти не разъяснили, а жильцы не разобрались с правилами: кому позволено не платить, а кому — нет.

«В связи с пандемией в апреле 2020-го на период до конца текущего года было отменено начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В первое время отмена пеней была ошибочно воспринята как отмена всех платежей», — пишут авторы мониторинга.

В результате задолженность составила 6,3% от суммы выставленных счетов, хотя в предыдущие три года не поднималась выше 4,7%.

Эксперт в сфере ЖКХ, директор «Организации народного контроля» Наталья Чернышева убеждена, что представленная цифра по общему долгу населения представляется заниженной и оптимистичной, поскольку, по данным из различных регионов, собираемость платежей снизилась на 30–40%, а кое-где поставщики ресурсов говорят даже о снижении на 70–80%.

«Проблема в том, что до сих пор не существует единой методики по оценке задолженности по ЖКХ, поэтому различные эксперты могут оперировать различными данными, — отмечает она. — По некоторым оценкам, к концу 2020 года задолженность по «коммуналке» может составить более 1,5 трлн рублей».

То, что на фоне пандемии может вырасти объем просрочки по платежам ЖКХ, было ожидаемо, считает гендиректор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко.

«Во время самоизоляции не у всех граждан была физическая возможность оплатить счета вовремя, а операторы ЖКХ сознательно пошли на то, чтобы предоставить людям отсрочку и прекратить работы по активному взысканию просроченной задолженности, — подчеркивает эксперт.

— С другой стороны, и часть граждан воспользовалась ситуацией, когда можно было официально не платить по коммунальным услугам».

Что касается путаницы в новых правилах, то, по мнению Натальи Чернышевой, в основном все поняли так, что до конца 2020 года не будет штрафов и отключений за неуплату счетов по ЖКХ.

«Если кто и мог подумать, что оплачивать счета вообще не нужно, то это скорее единичные случаи, — полагает она.

— Те же, кто решил, что можно сейчас не оплачивать, а с января 2021 года оплатить всю сумму, поняли хоть и правильно, но поступили недальновидно, особенно если у них была возможность платить как прежде».

Сейчас эксперты говорят следующее: хотелось бы больше разъяснений от Министерства строительства и ЖКХ относительно того, что будет с должниками начиная с января 2021 года — когда закончится мораторий на штрафы и пени.

Будут ли начисляться штрафы сразу с января на всю сумму набежавшей задолженности или только за текущую, и, самое главное, будут ли возможны отключения у неплательщиков сразу с января? Ведь если люди несколько месяцев подряд не платили, и у них образовалась огромная сумма задолженности, то в январе 2021 года сразу выплатить ее будет крайне проблематично. А если сразу начнутся отключения, то это приведет к неминуемому росту социальной напряженности.

И все-таки первопричиной падения собираемости платежей по ЖКХ видится именно падение доходов, а не неправильное понимание нововведений, считает главный аналитик ТелеТрейд Марк Гойхман.

«В самом напряженном, втором квартале 2020 года реальные располагаемые доходы населения сократились на 9%, — отмечает он.

— Жильцы не платят за услуги ЖКХ прежде всего не из-за злого умысла или тонкого расчета, а из-за банальной нехватки средств на самое необходимое».

Но, как бы у кого ни упали доходы, потребители должны четко понимать: отсутствие средств не освобождает от ответственности — рано или поздно им все-таки придется погасить и сам накопившийся долг, и набежавшие проценты. Час расплаты уже близок!

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28384 от 8 октября 2020

Заголовок в газете: Час расплаты по счетам

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *